بررسی بازارها در آبان ۱۴۰۰ نسبت به مرداد ماه ۱۴۰۰ :
🔶 خودروی داخلی
نرخ خودرو های داخلی در بازار کماکان افزایشی است و شاهد افزایش ۱۵ تا ۳۰ درصدی نرخ بعضی از خودرو های داخلی نسبت به مرداد ماه هستیم حتی شاهد افزایش قیمت های کارخانه بین ۱۵ الی ۲۰ درصد بودیم که فعلا این افزایش نا مشخص هست در صورتی که این محصولات باید بیشتر از این ها مجوز افزایش قیمت دریافت می کردند
پراید ۱۴۰ میلیونی به ۱۷۰ میلیون رسیده است ، پژو ۲۰۶ تیپ ۵ به ۳۱۰ الی ۳۲۰ میلیون رسیده است ، پارس tu5 بیش ۳۴۰ الی ۳۵۰ میلیون معامله می شود ( در صورت ادامه ی نرخ گذاری دستوری در قیمت کارخانه کاهش خاصی در بازار نخواهیم داشت )
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔶 خودروی خارجی
خودرو های خارجی هم افزایشی ۱۰ درصدی در بازار نسبت به مرداد ماه تجربه کرده اند ، با قیمت گذاری های میلیاردی در قیمت های کارخانه ای بهمن و کرمان و مدیران خودرو دیگر شاهد کاهش قیمت در بازار نخواهیم بود و احتمالا در سال ۱۴۰۱ هم شاهد یک افزایش قیمت ۲۵ الی ۴۰ درصدی در قیمت کارخانه های این خودرو های چینی باشیم
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔶 مسکن
یکی از بازار هایی که دارای رکود قیمتی بود بازار مسکن است که نسبت به مرداد ماه افزایش خاصی نداشت و در حوالی ۳۰ میلیون برای هر متر مربع در تهران ماند، باز هم تاکید داریم که قیمت مسکن در مناطق پایین دست تهران و مناطقی همچون پرند ، پردیس و هشتگرد در آینده با هجوم جمعیت بیشتر مواجه خواهند شد به خصوص پرند که یکی از شهرهای مهم در طرح مسکن ملی است که هم اکنون قیمت واحد مهر در فاز های ۴ الی ۶ بین ۴ الی ۶ میلیون با توجه به امکانات ان هست که باید این را مد نظر داشت با راه اندازی مترو تا سال ۱۴۰۲ قیمت در این‌مناطق پتانسیل رشد به شدت بالایی خواهد داشت ، با توجه به قدرت خرید مردم مناطق پایینی تهران و مناطق حاشیه ای تهران مورد توجه مردم قرار خواهند گرفت
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔶 طلا ، ارز و سکه
در ۱۲ مرداد این نرخ برای طلای ابشده ۴۷۶۵ هزار بود و امروز ۲۱ آبان در حدود ۵۴۷۰ هزار معامله می شود که رشدی ۱۵ درصدی داشته است که بیش از دلار و سکه رشد داشته است و هیجانی عمل کرده است
در ۱۲ مرداد نرخ سکه ۱۱۳۵۰ هزار رسیده است و در ۲۱ آبان نرخ سکه به ۱۲۶۰۰ الی ۱۲۷۰۰ هزار رسیده است که رشدی بیش از ۱۱ درصد داشته است
در ۱۲ مرداد ماه ۱۴۰۰ قیمت دلار ۲۵۷۰۰ تومان بود و در ۲۱ آبان این نرخ به ۲۸۴۵۰ تومان رسیده است که شاهد افزایشی در حدود ۱۱ درصد بوده ایم
در مرداد ماه گفته بودیم قیمت های قبلی ماندگار نیست چون معتقدیم قیمت دلار باید در انتهای سال بین ۲۸ الی ۳۰ هزار به صورت نرمال در کشور مدیریت شود که علت هم نقدینگی بالاست
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔶 سهام و شاخص بورس
شاخص بورس در ۱۲ مرداد ۱۴۰۰ به حدود ۱۳۷۶ هزار واحدی رسیده بود و امروز ۲۱ آبان حتی با اصلاح های تندی که در یک ماه اخیر داشتیم مجدد به بالای ۱۴۵۵ هزار واحدی رسیده است در بررسی قبل هم اشاره داشتیم با دلار ۲۳ الی ۲۵ هزار تومانی p.e سهام های خوب بازار به زیر ۱۰ رسیده است و هم اکنون با دلار ۲۷ الی ۲۸ هزار تومانی نگه داری سهام های گروه فلزات ، پالایشی ، خودرویی ، معدنی ، ... ارزنده محسوب می شوند و جای رشد خوبی خواهند داشت البته باید با وسواس و دقت بالا مورد بررسی قرار گیرند با توجه به افزایش نرخ دلار پیش بینی ما افزایش نرخ شاخص بورس به حوالی ۱۶۵۰ الی ۱۷۵۰ هزار واحدی تا پایان سال ۱۴۰۰ خواهد بود
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔶 حجم نقدینگی و ارزش دلار
حجم نقدینگی کشور در پایان مهرماه از ۴۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرد که و احتمالا حجم نقدینگی کشور در پایان سال ۱۴۰۰ ما بین ۴۴۰۰ الی ۴۶۰۰ همت باشد و حجم پول را هم بین ۸۰۰ الی ۹۰۰ همت در نظر بگیریم ارزش ذاتی دلار در برابر پول ملی بین ۲۹ الی ۳۲ هزار تومان در حالت عادی و نرمال و در صورتی که مذاکرات وین به نتیجه نرسد بین ۳۵ الی ۴۲ هزار تومان خواهد بود پس باید دقت داشته باشید که مبنای ارزش گذاری قیمت دلار بر مبنای ریال بر اساس حجم نقدینگی و میزان حجم پول هست البته تعاملات و فضای سیاسی اینده هم بر روی تورم انتظاری اثر گذار خواهد بود و بهتر هست نرخ دلار با یک مدیریت مناسب به سمت ۳۰ هزار تومان تا پایان سال حرکت نماید تا اسیب کمتر در اینده به واسطه ی رها شدن نرخ ارز به زندگی مردم وارد شود . به شخصه نرخی بین ۲۸۵۰۰ الی ۳۱ هزار تومان را حتی با مثبت بودن مذاکرات وین برای نرخ دلار در بازار در پایان سال معقول می دانم و در صورتی که مذاکرات شکست بخورد سقف های جدیدی در دلار ایجاد خواهد شد.
➖➖➖➖➖➖